房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作）_14.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、市场营销学的发展历史分为( ) A.初创和应用两个时期 B.萌芽和发展时期 C.发展和应用两个时期 以上都不正确2、( )是市场营销最基础的概念，它并非市场营销活动所造成的，而是人的内在基本构成。 A.需要 B.交换 C.需求 交易3、仓储和运输费用是房地产市场营销成本的组成部分，其主要内容包括( )等费用。 A.客户管理 B.销售网络建立 C.租金 市场调查4、( )是企业深入了解顾客需要以确定企业经营方向的重要途径。 A.区域细分 B.市场细分 C.营销分析 投资分析5、消费者的生活方式属于是市场细分因素中的( )。 A.地理因素 B.人口因素 C.行为因素 心理因素6、房地产市场细分中即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细地进行系列划分市场的方法是( )。 A.单一标准法 B.综合标准法 C.系列标准法 简略标准法7、居民的生活习惯、消费观念、对待生活的态度等因素，构成了房地产市场的( )。 A.社会文化环境 B.经济环境 C.自然环境 社区环境8、房地产市场营销活动调查主要包括房地产产品、( )、促销、广告等活动。 A.价格 B.消费者 C.社区环境 自然环境9、房地产调查对象所采用的具体方法包括( )。 A.访问法、观察法和实验法 B.入户调查法 C.问卷调查法 抽样调查法10、随机抽样与非随机抽样的错误表述是( )。 A.随机抽样中，可以根据调查样本来推断母体的情况 B.随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有相等的机会 C.非随机抽样是指市场调查任意在选取样本时按照一定的规律选取 非随机抽样中，每个样本被选中的机会不是相等的11、( )是在取得被调研者同意之后，用一定装置记录调研对象的某一行为。 A.行为记录法 B.实验法 C.直接观察法 实际痕迹测量法12、新建商品房的商圈中公交线路集结的地区属于可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。 A.邻里中心型 B.大地区中心型 C.城市中心型 副城市中心型13、在SWOT中O代表( )含义。 A.优势 B.劣势 C.机会 威胁14、某中型城市分为桥东区、桥西区、高新技术开发区三个城区，在城市桥西区的××街和××路集中了全市商业活动中心，这个商圈应为( )型商圈。 A.邻里中心型 B.大地区中心型 C.副城市中心型 城市中心型15、建筑策划法的流程是( )。 A.方案构想、目标规模设定、外部条件调查、内部条件调查 B.目标规模设定、外部条件调查、内部条件调查、方案构想 C.外部条件调查、目标规模设定、内部条件调查、方案构想 内部条件调查、外部条件调查、目标规模设定、方案构想16、人文社会经济资料搜集的方法虽因资料种类不同而有差异，但大部分资料都可由( )资料获得。 A.历史 B.调查 C.初级 次级17、房地产开发商大幅提高销售价格，开辟新市场，扩大市场渗透，加强销售前、中、后的服务，由此可以判断房地产产品处于生命周期的( )。 A.引入期 B.成长期 C.成熟期 衰退期18、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是( )。 A.确定较高的房价 B.扩大开发的规模 C.寻求合适的房价和开发规模 制定合适的促销策略19、引起层差大幅度跳动的可能点是( )。 A.朝向 B.户型设计 C.户型面积 景观突变20、一般而言，档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性就( )。 A.越高 B.越低 C.不变 不能确定21、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元/m[2]，销售价格为3000元/m[2]在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为( )m[2]。