保洁绿化养护管理实施方案.pdf

保洁绿化养护管理方案 ———————————————————————————————— 作者： ———————————————————————————————— 日期： 2 临沂中环新能源 办公楼公共保洁、园区绿化养护方案 山东天元物业管理有限公司 二〇一四年四月二十六日 第一节 综 述 临沂中环新能源办公环境及园区绿化投资较大， 为保证办公环境 的清洁及绿化苗木的正常生长、养护，彰显企业的综合实力，因此必 须将物业的清洁及绿化保养提升到高标准。 临沂中环新能源办公楼、 生产厂区楼、 餐厨废弃物处理中心办公 楼室内外装饰用料讲究，日常到访参观、学习及业务客户较多，为保 持企业洁净、庄严的形象，根据企业生产运营的特点，必须配备专业 的保洁、绿化养护队伍长驻其中，并配置专业的机械及选用优质的清 洁药剂，才能有效地保证办公楼的环境卫生及园区绿化苗木的正常生 长，并达到净化空气、美化环境的效果。 第二节 人 员配置及素质 要求 一、 人员配置 1．主管 1 名。有 2 年以上相关工作经验，对办公及园区的清洁、 绿化保养工作有深入了解，服务意识和沟通能力强，能解决投诉和分 配人员工作，监管日常保洁、绿化养护工作进程及各办公区内外的清 洁保养水准，能带领下属员工做好保洁、绿化养护工作。 2 ．大楼保洁 5 名（含机动保洁 1 人）。在公司工作 6 个月以上，或 培训 1 个月以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁 保养工作， 严格按照操作规程工作。 机动保洁人员能够循环完成办公 楼每月、每季保洁员作并应付突发事情，有员工请假时可暂顶岗。 1 3 ．院落保洁 1 人。在公司工作 6 个月以上，或培训 1 个月以上 并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作，严格 按照操作规程工作。 4 、绿化养护人员 4 名。在公司工作 6 个月以上，或培训 1 个月 以上并考核合格，具备良好职业道德和责任心，熟悉清洁保养工作， 严格按照操作规程工作。 二、其他要求 1．临沂中环新能源免费提供场地 ( 约 30 平方米 ) 现场办公和存放 清洁机器、保洁员具、清洁物料。 2 ．免费提供水、 电，以便按计划顺利进行正常的清洁、 保养工作。 第三节 各岗位职责及考核细则 保洁、绿化主管岗位职责： 保洁绿化主管在管理部经理领导下，实施负责小区保洁绿化工作，美化、 净化办公生产环境。 一、熟悉办公园区楼座排列，车行道、人行道分布及面积。 二、坚持高质量、高标准制定车行道、人行道、楼梯走道、大堂和绿化地 的具体作业程序和保洁标准，检查考核评分标准和奖惩措施，经管理部经理批 准后组织实施。 三、合理配置小区内垃圾桶数量、分布地点，垃圾转运车、清扫工具数量 及保管场所，合理配备操作人员，小区内不留卫生死角。 四、小区保洁实行划片分区包干作业管理，做到员工之间任务划定清楚， 责任明确，检查、考核标准公开，奖惩兑现。