上半年浙江省房地产经纪人物业服务企业与业主关系考试试卷.pdf

2015 年上半年浙江省房地产经纪人：物业服务企业与业主关系考试 试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、从政府对房地产价格的管制或干预程度来划分，可将分为市场调节价、政府 指导价和政府定价。 A ：基准地价 B：房地产价格 C：标定地价 D：房屋重置价格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产有偿转让的行为不包括。 A ：房地产继承 B：房地产买卖 C：房地产入股 D：房地产抵债 E：权利型房地产投资信托 3、建筑材料中，大部分无机非金属材料为材料。 A ：脆性 B：硬性 C：弹性 D：韧性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4 、不是房屋登记的必经程序的是，其是否有必要进行，由房屋登记机构根据情 况确定。 A ：复审 B：记载登记簿 C：公告 D：资料移交 E：权利型房地产投资信托 5、《国有建设用地使用权出让合同》 规定，超过出让合同约定的动工开发日期满 一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A ：20％ B：40 ％ C：60％ D：70％ E：权利型房地产投资信托 6、政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设 用地使用权价格是指。 A ：基准地价 B：标定地价 C：市场调节价 D：房屋重置价格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。 A ：套内自有墙 B：与公共建筑空间的分隔墙 C：纵横外墙 D：各套之间的分隔墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、房地产经纪机构及人员，为促成他人房地产交易而提供居间、代理等专业服 务，并收取佣金等服务费用的经济活动是。 A ：房地产咨询 B：房地产经纪 C：房地产估价 D：房地产服务 E：权利型房地产投资信托 9、《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以的方式取得。 A ：划拨 B：出让 C：租赁 D：抵押 E：权利型房地产投资信托 10、对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽， 这种风险管理的方法是。 A ：自我保险 B：分散风险 C：转移风险 D：提高预防能力 E：工厂的生产设备 11、下列建筑构件，不属于基础按照构造形式划分的是。 A ：条形基础 B：砖基础 C：箱基础 D：筏板基础 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 12、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是。 A ：行业自治模式 B：行政主管模式 C：计划审批模式 D：行政与行业自律并行管理模式 E：客户资金代收代付风险 13、房地产经纪机构在领取工商营业执照后的日内，应当持营业执照、章程、注 册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、 县人民政府房地产行 政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。 A ：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 14、国有土地租赁期限在个月以上的， 应当由市、 县土地行政主管部门与土地使 用者签订租赁合同。 A ：3 B：6 C：9 D：12 E：权利型房地产投资信托 15、市场营销控制的类型中， 是通过营销效益等级评核、 营销审计等检查企业是 否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。 A ：年度计划控制 B：赢利能力控制 C：战略控制 D：效率控制 E：工厂的生产设备 16、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来， 解决了长期困扰我国的 住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是 A ：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房 实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一， 增加了职工工资中的住房消费含 量，实现了分配体制的转换 B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整