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售楼处答客问 售楼处答客问 PAGE PAGE / NUMPAGESPAGE7 售楼处答客问 PAGE 凤凰城答客问 一、板块优势 程城的区位优势有哪些？答： 二、项目篇 项目案名是什么？答： 项目的投资商是谁？答： 承建单位名称及资质，过去的成功作品？答： 资质： 代表工程： 设计单位名称及资质，过去的成功作品？答： 资质： 园林设计单位名称及资质，过去的成功作品？答： 作品： 监理企业名称及资质？ 答： 资质： 销售代理商是哪家企业？有何业绩？答： 物业管理企业是哪家？资质？承接项目答： 楼盘的详细地点是如何描绘的？周边哪些标记性建筑或可识其他路标？答： 三、产品篇 项目的总占地面积是多少？ 答： 小区的整体建筑面积是多少？ 答： 此中居住建筑面积、配套公建建筑面积和非配套公建建筑面积分别是多少？ 答：居住建筑面积 ㎡ 配套公建建筑面积 ㎡ 非配套公建建筑面积 ㎡ 4.小区的绿化率是多少？ 答： 5.容积率是多少？ 答： 6.项目的总规划套数？ 答： 是现房仍是期房？什么时候动工？什么时候封顶？什么时候完工？答：期房 动工时间：封顶时间：完工时间： 签约日期？ 答： 土地使用年限即该地块的使用的起止时间？答： 层高？楼板厚度？净高？ 答： 答： 答： 单元内电梯与住户间的隔音办理：承重墙和阁墙的厚度各是多少？答： 小区内是人车分流吗？社区内主次干道有几条以及散布状况？人行道宽度 以及长度？ 答： 楼间距：最大、最小、均匀值:相邻每栋楼之间的距离是多少？楼宇距外头路多少米？ 答： 小区内排污井的地点？ 答： 园区景观中每一块活动场所的面积是多少？答： 集中绿地的规划和面积是多大？ 答： 社区有无配套停车位，车位配比是多少？答： 社区配套长久使用的停车位，是地上仍是地下？能否有产权？面积多少？管理收费标准？ 答： 会所的规划以及服务项目？ 答： 业主能否改变房子内部构造？答： 客户购置两套能否能够打通？答： 入户门是南入户仍是北入户？答： 项目整体规划有哪些特点？答： 项目共分为几期？ 答： 小区内住所共有多少栋？分别是多少层？答： 顶层能否有赠予？ 答： 外立面的颜色和材质？答： 何种方式采暖？那家热力企业？答： 能否有外飘窗？外飘窗向外延长的宽度以及距离地面的高度？答： 能否全落地窗？窗材质？ 答： 窗的玻璃都是几层？答： 窗户长度和宽度，窗框的颜色？材质？是不是钢化玻璃？能否有隐形纱窗？答： 楼宇的保温材质以及保温方式？保温层厚度？ 答： 楼顶是平顶仍是坡屋顶？屋顶的建筑材质共几层分别为？答： 社区内的化粪池的地点？ 答： 单元门进口能否有残疾人通道？答：有 一层距离正负零多高？ 答： 消防设备通道的地点？答： 楼梯间的宽度？答： 有无大堂？装饰标准是什么？答： 有无搁置空调机位的地点？ 答： 洗手间能否做过防水，防水资料及铺设高度？答： 户型面积有几种？户型比率是多少？ 答： 住所的得房率是多少？答： 房子的建筑构造形式？以及房子的抗震等级？答： 建筑抗等级： 外墙厚度？内墙厚度？ 答： 外立面用的是何资料？答： 整体楼房外立面是什么颜色的？答： 上下水管材采纳何种型材？这类管材有何长处？能否隔音？ 答： 社区内的智能化包含哪些内容？答：综合布线系统 计算机通信网络系统有线电视系统 视频监控系统 周界防盗报警系统门禁一卡通系统可视对讲系统UPS供配电系统 工程建筑的指标？ 答： 小区配电室在哪个地点？答： 小区有没有配置备用发电机？答： 变电箱的地点？ 答： 是不是所有天然气进口？答： 水电气三表能否出户？能否采纳远程抄表？答： 每套住所预留了几个有线电视端口？在何地点？答： 宽带接口预留的数目、地点？ 答： 一层能否赠予花园？花园面积有多大？ 答： 四、园林特点 １、园林绿化的施工时间始止？ 答： ２、园林绿地占地面积？布局如何？是何风格？ 答： ３、小区绿化都用哪些树种？小区内的道路是用何材质铺成的？ 答： ４、社区开发计划几年达成？从何时开始计算？ 答： ５、景观及园林设计有哪些特点？景观设计单位介绍及选择过程？ 答： 6、进口、中心、楼间、景观园林设计的介绍？ 答：进口绿地： 中心绿地： 楼宇间绿地： 栽种设计： 五、交通篇 整体交通区位及地理优势？答： 周边明显的建筑物或许是周边较有明显特点的生活配套设备的标记（以便在指引客户来访时候的注意）？ 答： 行车路线：从不一样地区车行抵达的路线（注明周边拥有的公交路线）附周边交通动线及标地图车行路线？ 答： 六、公交设备状况 １、门前的公交线路总数目及始发站以及车行时间？ 答： 七、生活配套篇 １、楼盘周边有哪些体育设备？娱乐设备？ 答： ２、楼盘四周都有哪些商业设备？各样商业设备是如何散布的？ 答： ３、周边各样医疗配套是如何散布的？ 答： ４、小区周边的教育状况