小区监控合同.doc

小区监控合同 小区监控合同 小区监控合同 小区监控合同范本 　　XXX小区智能化系统维修保养合同；工程发包单位：物业管理有限企业（以下简称甲方）；工程承包单位：洛阳安田电子有限企业（以下简称乙方；在同样、自发的基础上，经甲、乙两方友善磋商一致，；一、维修保养服务的地点和范围；1、甲方拜托乙方服务的小区位于洛阳市路号，小区总；2、甲方拜托维保项目包含：楼宇门禁对讲系统、电视；二、维修保养的限期；本合同自20xx年代日时起至 　　XXX小区智能化系统维修保养合同 　　工程发包单位： 物业管理有限企业 （以下简称甲方） 　　工程承包单位： 洛阳安田电子有限企业 （以下简称乙方） 　　在同样、自发的基础上，经甲、乙两方友善磋商一致，现就甲方拜托乙方就其所管理的XXXX小区智能化弱电设施进行保护保养达成以下协议： 　　一、 维修保养服务的地点和范围 　　1、甲方拜托乙方服务的小区位于洛阳市 路 号，小区总建筑面积 平方米，有单体建筑 栋 个单元 住户； 　　2、甲方拜托维保项目包含：楼宇门禁对讲系统、电视监控系统、周界报警系统、车辆道闸系统、公共广播系统、、电子巡更系统、电梯对讲系统。 　　二、 维修保养的限期 　　本合同自20xx年 月 日 时起至20xx年 月 日 时止，有效限期为一年。 　　三、 维修保养花费及付款方式 　　1、本合同金额为人民币 （￥ ）； 　　2、付款方式： 　　甲方在合同签署后的5个工作日以内向乙方指定账户支付合同总金额的50%，即人民币 （￥ ） 节余款项在维保期满后经甲方对设施运行状态查收合格并书面确认后5个工作日内一次性支付给乙方。 　　3、单项维修项目资料花费每个月结算一次，次月5日前划拨至乙方账户。 　　四、 维修保养服务内容 　　1、例行保养：指乙方差遣技术人员依据本合同所商定的保养范围按期对甲方的设施运行状况进行惯例检查，包含检测、调整、洁净等。 　　A、每周电话寻访，向甲方值班人员认识各子系统运行状况； 　　B、每个月对机房设施巡逻一次； 　　C、每季度对摄像头洁净保养一次； 　　D、每半年对系统主机拆机除尘保养一次。 　　2、突发及偶发的故障维修：指乙方技术人员在例行巡检时发现的故障或许甲方自行报修的故障。 　　A、乙方在例行巡检中发现故障，应实时会同甲方现场确认，并做好相应记录，提出维修方案经甲方书面赞同后再进行维修； 　　B、乙方在接到甲方自行报修的故障通知后应在6小时内赶到现场，与甲方人员交流确认，提出维修方案经甲方书面赞同后再进行维修； 　　C、维修时限：常有故障维修应在4个小时内达成，较为复杂的故障维修时限及维修方案由乙方向甲方作出说明，由甲方进行书面确认； 　　D、对于重要子系统的重点设施，假如超出72小时仍旧没法修复的由乙方供给替代备机，以保持系统运行，待原故障设施修复后再复原。 　　3、维修备件、耗材、设施的改换 　　A、乙方在供给维保服务过程中，发现需要改换设施、配件或耗材时需 　　将设施、配件或耗材的性能参数及价钱报经甲方书面确认； 　　B、在改换设施或配件时应优先采用原系统所使用的设施品牌、型号， 　　如遇市场缺货需要改换其余品牌代用时须经甲方书面赞同，并保持 　　新安装设施的性能参数不低于原有故障设施或配件； 　　C、乙方对所改换的设施或配件从改换之日起供给一年的免费保修 　　D、乙方在维修故障过程中向甲方收取资料费，50元及以下的维修材 　　料费由乙方自行肩负，50元以上由甲方肩负，两方以当时市场价 　　格为准，维修过程中的拆装、调试及其余人工费均予免去； 　　E、乙方每个月就其供给的例行保养及维修服务以及系统的运行状况，零 　　配件的改换等状况实时汇总形成报表交由甲方署名确认。 　　五、 甲方责任 　　1、甲方应向乙方供给维保设施详尽清单、系统设计原图纸、更改图纸、完工移交技术资料，线路路由图纸、设施随机说明书、光盘等； 　　2、甲方须严格依据设施说明书所载明的操作规范，安全、正确地操作使用各项子系统； 　　3、甲方人员在使用各项子系统过程中，一旦发现系统工作异样应立刻停止该系统的运行，保护好现场，并将故障状况通知乙方； 　　4、甲方在没有收到乙方书面允许以前一定拒绝非乙方受权人员对系统进行与维保有关的工作或一方面更改系统构造； 　　5、甲方人员要踊跃配合乙方技术人员的例行巡检及故障维修，为乙方人员展开作业供给必需的工作条件，并在乙方作业完成后在回执单上予以署名确认。 　　六、 乙方责任 　　1、甲方报修故障后，乙方应在规定的时限内保质保量达成维修任务，如系非乙方的客观原由不可以达成