小区荐物业委托合同.doc

小区荐物业拜托合同范文 小区荐物业拜托合同范文 小区荐物业拜托合同范文 小区物业拜托合同 　　物业是指已经建成并投入使用的各种房子及其与之相当套的设备、设备和场所。以下是我整理的小区物业拜托合同， 　　小区物业拜托合同范文一 　　第一章 总 则 　　第一条 本合同当事人 　　拜托方 (以下简称甲方) 受托方 济宁同诚物业管理有限公司 (以下简称乙方) 依占有关法律、法例，在自发、同样、磋商一致的基础上，甲方将位于阳光middot;城市花园的物业拜托于乙方推行管理，订立本合同。 　　第二条 物业基本状况 　　物业种类：住所 　　座落地点：济宁市吴泰闸路北 　　小区四至：东：科苑路;南：吴泰闸路;西：舜泰园小区;北：信达汽车交易市场 　　小区占地面积：31.57万平方米 　　规划总建筑面积：61.88万平方米 　　拜托管理的物业位于阳光middot;城市花园小区_____号楼_____单元_____层_____室，建筑面积________平方米。 　　第三条 乙方供给服务的得益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应付执行本合同肩负相应的责任。 　　第二章 拜托管理事项 　　第四条 房子建筑共用部位的维修、保养和管理，包含：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。 　　第五条 共用设备、设备的维修、保养、运转和管理，包含：共用的上下水管道、落水管、垃圾箱、烟道、共用照明、暖气干线、供暖锅炉房、楼内消防设备设备、电梯。 　　第六条 市政公用设备和隶属建筑物、修建物的维修、保养和管理，包含道路、室外上下水管道、化粪池、水渠、池、井、自行车棚、泊车场。 　　第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的保养与管理。 　　第八条 隶属配套建筑和设备的维修、保养和管理，包含商业网点建设、文化体育娱乐场所等。 　　第九条 公共环境卫生，包含公共场所、房子共用部位的洁净卫生、垃圾的采集、清运。 　　第十条 交通与车辆停放次序的管理。 　　第十一条 保持公共次序，包含安全监控、巡视、门岗执勤。 　　第十二条 管理与物业有关的工程图纸、住用户档案与完工查收资料。 第十三条 组织展开社区文化娱乐活动。 　　第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下花费： 　　1、物业管理服务费; 　　2、其余杂费。 　　第十五条 业主和物业使用人房子自用部位、自用设备及设备的维修、保养，在当事人提出拜托时，乙方应接受拜托并合理收费。 　　第十六条 对业主和物业使用人违犯业主条约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，采纳责备、劝说、警示、遏止、报警等举措。 　　第十七条 其余拜托事项 　　1、供暖管理; 　　2、受理申告; 　　3、收费代存管理。 　　第三章 拜托管理日期 　　第十八条 拜托管理自小区业主与开发商办理商品房移交锋续之日起。 　　第四章 两方权益义务 　　第十九条 甲方权益义务 　　1、代表和保护产权人、使用人的合法权益; 　　2、参加业主大会，选举业主委员会，恪守条约; 　　3、监察乙方制定的物业服务制度; 　　4、监察乙方管理工作的实行及制度的执行状况; 　　5、听从乙方的物业管理; 　　6、按规定缴纳物业管理费; 　　7、辅助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。 　　第二十条 乙方权益义务 　　1、依占有关法律法例及本合同的商定，制定物业服务制度; 　　2、对业主和物业使用人违犯法例、规章的行为，提请有关部门办理; 　　3、按本合同第十六条的商定,对业主和物业使用人违犯业主条约的行为进行办理; 　　4、可选聘专营公司肩负本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方; 　　5、负责编制房子、隶属建筑物、修建物、设备、设备、绿化等的年度维涵保养计划和大中修方案，实时组织实行; 　　6、向业主和物业使用人见告物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装饰物业时,见告有关限制条件，订立书面商定，并负责监察; 　　7、负责编制物业管理年度管理计划、资本使用计划及决算报告; 　　8、每个月向全体业主和物业使用人宣布一次管理花费进出帐目; 　　9、对本物业的公用设备不得私自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完美配套项目，须与业主委员会磋商经业主委员会赞同后报有关部门赞同方可实行; 　　第五章 物业管理服务质量 　　第二十一条 乙方须按以下商定，实现目标管理。 　　1、房子外观：优异; 　　2、设备运转：正常; 　　3、房子及设备、设备的维修、保养：实时; 　　4、公共环境：寂静