物业管理师物业管理实务试题汇编之第七章房屋及设备设施管理.docx

PAGE 1 PAGE 1 物业管理师物业管理实务试题汇编之第七章房屋及设备设施管理 物业管理师物业管理实务试题汇编之第七章房屋及设备设施管理  一、单项选择题(备选项中只有1个符合题意)  1．以下不属于按建筑结构类型和材料分类的是()。  A砖木结构 B混合结构  C钢筋混凝土结构  D墙承重结构 【答案】D  【解析】本题考查的是考生对房屋种类的理解。房屋按建筑结构和类型可分为：砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。选项D“墙承重结构”是按房屋承受力方式进行分类的，有关内容可参见教材第108页“房屋及设施设备的种类和组成部分”的内容。  2．以下不属于房屋及设施设备评价参考的主要指标是()。 A房屋完好率  B危房率  c修理率 D设施设备完好率  【答案】c  【解析】本题考查的是考生对房屋及设施设备管理的基本要求的把握程度。房屋及设施设备评价参考的主要指标包括房屋完好率、危房率和设施设备完好率。有关内容可参见教材第109页“房屋及设施设备管理的基本要求”的内容。 3．以下不属于房屋组成部分的是()。  A非承重墙  B门窗 C电气  D树木  【答案】D 【解析】本题考查的是考生对房屋组成部分的把握程度。房屋的基本组成部分包括结构部分(如非承重墙)、装修部分(如门窗)和设施设备部分(如电气)。有关内容可参见教材第108页“房屋及设施设备的种类和组成部分”的内容。  4．房屋的结构部分不包括哪一项()。  A基础 B承重构件  C屋面  D暖通 【答案】D  【解析】本题考查的是考生对房屋组成部分的把握程度。房屋的结构部分包括基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面等。选项D“暖通”属于设施设备部分。有关内容可参见教材第108页  “房屋及设施设备的种类和组成部分”的内容。 5．不属于房屋及设施设备预防性修理方式的是()。  A计划性预防修理  B紧急抢修 C状态监测下的预防修理  D改善性的预防修理  【答案】B 【解析】本题考查的是考生对修理养护方式和类别的把握程度。预防性修理包括计划性预防修理、状态监测下的预防修理、改善性的预防修理3种方式。选项B“紧急抢修”属于事后修理方式。有关内容可参见教材第112～113页“房屋及设施设备修理养护计划的制订”的内容。  6．不属于订立外包管理合同应留意的事项的是()。  A建立针对承包方的检查监掌握度 B保证签约主体与实施主体全都  C明确在出现状况时的责任方  D明确服务的技术指标 【答案】A  【解析】本题考查的是考生对外包合同的签署和掌握的把握程度。选项A“建立针对承包方的检查监掌握度”是外包管理合同实施应留意的问题，而不是“订立”应留意的事项。有关内容可参见教材第125～126页“共用设施设备外包管理合同的签署和外包掌握”的内容。  7．关于消防设施修理保养人员的职责，以下说法不正确的是 ()。  A修理保养人员应由有消防设施调试修理保养资格和经验的工程技术人员担当  B修理保养人员进入现场后，在7个工作日内供应所保养设备的现状报告 c对修理保养的消防设施运行状况，每月不少于2次到现场做一般性检查  D实行24小时值班制度，对消防设施出现的故障准时修复，保证其正常运行  【答案】B 【解析】本题考查的是考生对修理保养人员工作职责的把握程度。选项B“修理保养人员进入现场后，在7个工作日内供应所保养设备的现状报告”应为“修理保养人员进人现场后，在5个工作日内供应所保养设备的现状报告”。有关内容可参见教材第119页“修理保养人员职责”的内容。  8．以下各项不属于排水系统的是()。  A污水系统 B雨水系统  C中水系统  D工业废水系统 【答案】c  【解析】本题考查的是考生对给排水系统的把握程度。排水系统分为污水系统、雨水系统和工业废水系统。选项C“中水系统”属于给水系统。有关内容可参见教材第127页“给排水系统”的  内容。 9．给排水系统管理的留意事项中，不正确的是()。  A应保证消防用水的基本储备  B雨水、污水合流排放 c餐厅和食堂的厨房排水要建隔油池  D北方地区应留意冬季管道防冻  【答案】B 【解析】本题考查的是考生对给排水系统留意事项的把握