某项目针对烟台住宅市场研究与设计建议.pptx

天鸿凯旋城5＃、6＃楼市场研究及设计建议;提 纲;在售住宅基本信息(1);在售住宅基本信息(2);在售住宅项目总结;即将入市住宅;近期土地出让状况;宗地序号;土地市场总结;提 纲;凯旋城成交客户分析;1、我的经营理论是要让每个人都能感觉到自己的贡献，这种贡献看得见，摸得着，还能数得清。 2、你一生中卖的唯一产品就是你自己 3、 决定经济向前发展的并不是财富500强，他们只决定媒体、报纸、电视的头条，真正在GDP中占百分比最大的还是那些名不见经传的创新的中小企业；真正推动社会进步的也不是少数几个明星式的CEO，而是更多默默工作着的人，这些人也同样是名不见经传，甚至文化程度教育背景都不高，这些人中，有经理人、企业家，还有创业者。 4、在购买时，你可以用任何语言；但在销售时，你必须使用购买者的语言。 5、“时用则知物”，即从预测市场对商品需要的信息，预测市场商 品经营的情况。03 十二月 20218:38:23 上午08:38:2312月-21 6、在所有组织中，90%左右的问题是共同的，不同的只有10%。只有这10%需要适应这个组织特定的使命、特定的文化和特定语言。十二月 218:38 上午12月-2108:38December 3, 2021 7、讲智谋，讲果断。以“智、 勇、仁、强”为经商要领，否则，“其智不足与权变，勇不足以决断，仁不能以取予，强不能有所守，虽欲学吾术，终不告之矣。2021/12/3 8:38:2308:38:2303 December 2021 8、企业的情况很复杂，所以应该有壮士断臂的勇气和决心，因为这个放弃减少了对他的很多压力和拖累，使他更有力量，寻找更好的机会来发展。8:38:23 上午8:38 上午08:38:2312月-21 ;凯旋城成交户型分析;;客户需求调研说明;客户需求调研样本背景资料分析;样本年龄结构及其相关产品选择;居住型高档公寓购买目的及面积;超高层住宅购买意向;居住型高档公寓购买价格分析;功能空间需求;朝向及装修;客厅及主卧面积统计;采光及朝向选择;居住型高档公寓层高的选择;居住型高档公寓物业管理需求分析;投资型酒店式公寓购买目的;投资型酒店式公寓购买面积及价格;酒店式公寓的朝向及景观问题;投资型酒店式公寓层高问题;投资型酒店式公寓交付标准及后期运营管理机构问题;办公物业选择问题;项目供暖及采暖方式;室内空调问题;社区配套及配套商业;客户需求访问结论;提 纲;本案户型设计建议;项目营销推广建议; 海景居住公寓——三居户型设计参考; 海景居住公寓——三居户型设计参考; 海景居住公寓——三居户型设计参考;投资型酒店式公寓——小一居户型设计参考;投资型酒店式公寓——小一居户型设计参考;投资型酒店式公寓——小两居户型设计参考;提 纲;烟台市房地产市场特征;影响烟台房地产市场发展的因素分析;影响烟台房地产市场发展的因素分析（1）;影响烟台房地产市场发展的因素分析（2）;影响烟台房地产市场发展的因素分析（3）;影响烟台房地产市场发展的因素分析（4）;影响烟台房地产市场发展的因素分析（4）;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。 创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。 逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。08:3808:3808:38:2308:38:23 所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。 强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。 患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰然。 不放过任何细节。12月-2112月-2112月-2112月-21 惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。 把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。 一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动! 如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。03-12月-2108:38:23 在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。 时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。 自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。 让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。12月-2112月-2108:38:23 在一个崇高的