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PAGE PAGE 1 造价咨询服务方案 TOC \o "1-3" \h \z \u 第一章 工作内容及工作方法 2 第一节 造价咨询服务工作内容 2 第二节 造价咨询服务工作方法 3 第二章 造价咨询服务工作流程 10 第一节 工程量清单编制流程 10 第二节 招标控制价编制流程 10 第三节 工程结算审核项目工作流程 11 第三章 造价咨询服务的难点、要点 25 第一节 造价咨询服务的难点 25 第二节 造价咨询服务的要点 29 第四章 造价咨询服务质量标准及保证措施 35 第一节 一般要求 35 第二节 造价咨询服务质量标准 36 第三节 造价咨询服务质量保证措施 38 第一章 工作内容及工作方法 第一节 造价咨询服务工作内容 本项目造价咨询服务工作内容主要有：提供对本次招标项目的造价咨询服务，包括一期工程的工程造价控制等与工程造价业务有关的咨询服务；参与设计变更的论证工作并对设计变更提出建议，并审核设计变更费用，工程进度款支付审核，结算审核并配合有关部门对项目建设的审计工作。 按工程基建程序划分，主要包括招投标阶段的工程量清单及招标控制价（最高投标限价）的编制；施工过程中的设计变更造价变化分析；竣工阶段的竣工结算的审核，并完成相关文件的报审配合工作。 一、工程量清单编制的工作内容 1、工程量清单又称工作量表，是建设工程招标文件的重要组成部分。是指由建设工程招标人发出的、对招标工程的全部项目，按统一的工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的分部分项工程数量列出的表格。 2、招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。 3、工程量清单的编制应符合现行国家、行业、地方政府有关造价方面的法律、法规和规定要求 4、工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则都应具有一致性。 二、工程招标控制价编制的工作内容 1、招标控制价的编制内容包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。 2、工程招标控制价的编制过程中，各种计价依据使用恰当，各项费率计取正确；编制依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、标准等。 3、各种要素市场价格选用合理。 4、工程招标控制价是否超过概算以及进行偏差分析。 三、施工阶段设计变更造价变化分析 工程造价咨询单位应根据承发包合同条款的约定，及时完成对工程变更费用的分析审查及处理。 工程造价咨询单位对工程设计变更的审查包括工程变更费用的有效性、完整性、合理性和准确性。 分析设计变更可能对工程造价的影响，对原工程造价增加或减少的金额，为建设单位的决策提供依据。 四、竣工结算的审查 1、审查结算项目范围、内容与合同约定的项目范围、内容的一致性。 2、审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范或定额保持一致性。 3、审查结算单价时严格执行合同约定或现行的计价原则、方法。对于清单或定额缺项以及采用新材料、新工艺的，应根据施工过程中的合理消耗和市场价格审核结算单价。 4、审查变更签证凭据的真实性、合法性、有效性，核准变更工程费用。 5、审查索赔是否依据合同约定的索赔处理原则、程序和计算方法以及索赔费用的真实性、合法性、准确性。 6、审查取费标准时，应严格执行合同约定的费用定额标准及有关规定，并审查取费依据的时效性、相符性。 7、编制与结算相对应的结算审查对比表。 8、提交工程结算审查初步成果文件，召开由结算编制人、结算审查委托人及结算审查受托人共同参加的会议听取意见，并进行合理的调整。 9、出具“结算审定签署表”，发承包双方代表人和审查人应分别在上面签认并加盖公章。 第二节 造价咨询服务工作方法 造价咨询工作采用专业算量、计价软件于计算机上完成，避免手工算量，杜绝人为因素导致错误。 一、工程量清单及招标控制价编制工作方法 工程招标控制价又称为设计最高限价，是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额，费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的市政安装工程造价的文件。 工程招标控制价的编制工作方法如下： 1、对于分部分项工程费的计价，应采用单价法。单价计价是依据招标工程量清单的分部分项工程项目、项目特征和工程量确定其综合单价。综合单价的内容包括人工费、材料费、机械费、管理费和利润以及一定范围内的风险费用。 2、对于措施项目，应分别采用单价法和费率法（或系数法）两种方法： （1）对于可计量部分的措施项目，应参照分部分项工程费用的计算方法采用单价法计价。 （2）对于