工程量清单计价模式下的合同管理.pptxVIP

工程量清单计价模式下的合同管理; 　一、工程量清单计价规范下合同的约定 　　1.合同价款约定　 （1）一般规定　　实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30日内，由发承包双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。　　不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款基础上，由发承包双方在合同中约定。　　实行工程量清单计价的工程，应当采用单价合同；建设规模较小，技术难度较低，工期较短、且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同；紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。; 【案例】有一个政府工程由于建设单位原因，招标结束后与施工方签订了合同，但建设方因自身原因将招标的图纸重新设计，使得施工单位一直无法施工。而且，新图纸完成后仍要求施工方按原合同、原投标报价签订新合同，请问这样的合同能签吗？如果建设方一定要签，如何签？　　【解析】：根据以上合同价款约定的一般规定中“合同约定不得违背招标、投标文件中关于工期、造价、质量等方面的实质性内容。”图纸改变，就是典型的对原来合同实质性的改变，因此，如果要按照原合同、原报价签订合同，显然不对，违背《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013规定，所签合同无效。　　如果建设方一定要签，必须经过双方协商达成一致，从图纸、投标报价等方面修改，重新签订新的合同。; （2）发承包双方应在合同条款中对下列事项进行约定：　　预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；安全文明施工措施的支付计划，使用要求等；工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法；工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；工程质量保证金的数额、预留方式及时间；违约责任以及发生工程价款争议的解决方法及时间；与履行合同、支付价款有关的其他事项等。; 二、工程量清单计价规范下工程计量 　 工程计量measurement of quantities是指发承包双方根据合同约定，对承包人完成合同工程的数量进行的计算和确认。正确的计量是支付的前提。　　1.工程计量一般规定　　工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算；工程计量可选择按月或按工程形象进度分段计量，具体计量周期在合同中约定；因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量；成本加酬金合同应相关规定计量。　　; 工程量的正确计算是合同价款支付的前提和依据，而选择恰当的计量方式对于正确计量也十分必要。由于工程建设具有投资大、周期长等特点，因此，工程计量以及价款支付是通过“阶段小结、最终结清”来体现的。所谓阶段小结可以时间节点来划分，即按月计量；也可以形象节点来划分，即按工程形象进度分段计量。　　按工程形象进度分段计量与按月计量相比，其计量结果更具稳定性，可以简化竣工结算。但应注意工程形象进度分段的时间应与按月计量保持一定关系，不应过长。; 2.单价合同的计量 （1）工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。　 （2）施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。值得注意的是招标人提供的招标工程量清单，应当被认为是准确的和完整的。但在实际工作中，难免会出现疏漏，工程建设的特点也决定了难免会出现变更。因此，为体现合同的公平，工程量应按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计量。若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化应按实调整。 （3）承包人应当按照合同约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。发包人未在约定时间内进行核实的，承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的工程量。; （4）发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。当双方均同意核实结果时，双方应在上述记录上签字确认。承包人收到通知后不派人参加计量，视为认可发包人的计量核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量，计量核实结果无效。 　　（5）当承包人认为发包人的计量结果有误时，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见，并应附上其认为正确的计量结果和详细的计算资料。发包人收到书面意见后，