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高档写字楼公用办公室租赁合同范本大全7篇 办公室租赁合同是出租人将租赁物有价有偿给承租人使用的一种书面文件。在生活中我们有时会需要进行租赁的行为，为了明确双方的责任与义务，这时候我们就必然要签订办公室租赁合同，建议在办公室租赁合同中根据双方实际情况写明需注意的事项。那么您知道规范的办公室租赁合同应该如何写呢？我们为大家整理了“高档写字楼公用办公室租赁合同范本”，有需要的小伙伴一定不能错过！觉得有用请收藏。 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上，就乙方出租甲方房屋事宜达成一致如下协议： 一、乙方所租用房屋位置及面积。 乙方所承租房屋坐落于xx39号综合写字楼内第9层室，租赁面积为79.55平方米(不含公摊面积)。 二、出租房屋的用途：仅作办公场地使用。 三、出租期限 租赁期共 1 年，从20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。 四、费用缴付方式及其缴付时间 1、房屋租金费用按人民币每月 20 元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月2元/计算，共计.1元/月(大写：壹仟柒佰伍拾元壹角) 2、办公室水费：按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊缴付其费用。 3、电费：4楼所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由4楼各个部门按面积分摊。 4、上述费用以每月为一支付缴付周期。每月5日之前，乙方缴付上月水电及房屋租金。房屋租金严重不足半月按半月缴纳，少于半月按整月缴纳。 五、保证条款 租期期满，乙方将出租房屋及设施、设备以原状交还甲方。出租期间，例如属此房屋原结构部分发生问题，由甲方负责管理修理，例如原结构或设施属于人为损毁由乙方自行分担一切费用。电灯等帕吕奥材料，例如存有修理更改须要，由乙方负责管理材料费用，甲方免费更改加装。 六、租赁期内，甲方应当履行下列义务： 1、按签订合同缴纳租金、管理服务等费用。 2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。 3、甲方应当按合同规定的时间，将租赁房屋交货乙方采用。 4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。 七、租赁期内，乙方应履行职责以下义务： 1、乙方应按时足额交纳房屋租金、管理服务等费用。 2、乙方应爱惜并合理采用所租房屋及其设施，严禁擅自翻建、毁坏房屋结构及其附属设备、设施;例如自行变动，必须请示甲方书面同意后方能够修改，并严禁影响紧邻房屋的采用和安全，出现的费用由乙方自理。 3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。 4、乙方未经甲方同意严禁擅自房主、借用、对调所承租的房屋，严禁擅自改变所租房屋的性质，严禁将出租房屋做为生产、加工等的场所。 5、乙方应在租赁期限届满时及时将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。 6、乙方严禁利用租用房屋展开非法活动，严禁展开有损甲方利益，其他业主和物业采用人利益以及可以对大楼产生不良影响的其他活动。 7、乙方应负责出租房屋的消防管理并积极配合管理服务费理机构对公用部分的消防管理。 八、违约责任 1、甲方逾期交付房屋，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三支付违约金。 2、乙方逾期缴付租金、管理服务等费用，每逾期一天按一期租金、管理服务等费用的千分之三缴付违约金。若逾期十个工作日未缴付上述费用，除每日按每期费用的千分之三缴付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方迁址，由此而产生的一切经济损失由乙方分担。 3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。 4、租赁期年满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将姜先生房屋房主、借用、对调给第三方，所缴保证金、租金、管理服务等费用甲方予以归还。 九、其它事项 1、出租届满，本出租合约自动失灵。例如乙方须要稳步承租的，应在出租届满前一个月书面明确提出续租的建议，在同等条件下，乙方拥有优先承租权，并再次签定出租合约;乙方不再续租的，则应当在租赁期期满前一个月书面通知甲方。 2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。 3、因不可抗力的原因导致租用房屋及其设备、设施损毁，并引致无法正常运转的，所导致的损失各自分担。 十、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，按下列第 2 种方式解决。 1、提出申请仲裁委员会仲裁。 2、