万科金域华府样板区分析及对本案的借鉴意义.pptVIP

万科金域华府样板区分析

及对本案的借鉴意义;以万科金域产品系列为研究对象，重点以武汉金域华府为主。

本次提报主要通过对金域华府在看房动线、样板区布局规划、样板房体验区等

进行分析，从而找到对本案的借鉴之处。;一、整体动线图及样板区细节介绍;;看房动线图;有别于别的楼盘将售楼部立于正门最显眼处，万科的看房动线可谓千回百折，

售楼部安排在样板区的最后。

这样有利于客户在看房前先体验楼盘整体风情风格，此乃一种无声的体验式营销。

更有利于增加客户好感。;1、入口处;门前城市广场上15根灯柱排列，是门户的旗帜，如同守护者，尊贵感不言而喻。;;2、进门第一道景观——静中廊;3、进门第二道景观——暂闲径、栖寄池、沧浪涌;;4、进门第三道景观——遮云拱、九重宇;九重宇是整个园林的至高点，由2个高耸的圆筒组成，有着30多年的历史，而在样板区的建造中将此保存更突出该工程历史的厚重感，同时与前方新武钢总部大厦形成强烈的新旧比照。;;知照林植入繁茂的丛竹，形成围合之势，四季均不枯黄，

是不可或缺的造林元素之一。;;体验区各楼层功能分布;-1F家居解决方案体验馆;1、万科关于收纳空间的展示，以人的日常生活所需为最正确尺度，不浪费一分空间，也不节约一分空间。并用图文并茂的形式加以解说。充分表达了万科的人性关心。;2、儿童房，将两个同样空间大小，经过收纳设计后的房间和没有收纳空间的房间进行比照，来强烈突出收纳后的干净整洁。;3、值得注意的是，万科利用人体工学原理在淋浴区特设置扶

手，以方便老人使用，突出万科人文关心理念。;1F样板间;从入户玄关——客厅——厨房——卫浴间——卧室等，都考虑到了居者最正确的使用舒适度，并充分空间中将每个区域的使用功能及收纳功能做到了最出色。;四、万科样板区对本案的参考意义;整体包装方案处处以人为本，让看房者处处体验到被尊重和舒适感。;过路人也可看到工程样板区，类似于现场户外，以产品说服力让客户领略

到工程的品质感。;2、在售楼部前适当增加过渡性空间，让客户在进入之前先体验;在线路中，景观丰富，每隔几步便有景观出现，其景观都在旧址上加工改造，园林上绿化较少，但也能带给人不一样的感受：而本工程区位较偏，需要更多的绿化来突显其园林及产品特色。

景观利用元素较多，水、金属、树木、且设计精细，在中便能感受到万科带来的品质感。;4、样板房直接与售楼部相连，省去了传统爬楼及乘坐工程电梯引发的不平安因素。;5、样板房样板区应分区明显;6、不一样的看房效劳人员，完善的效劳体系;区域;自万科金域华府样板区开放以来，参观者络绎不绝，好评如潮;作为襄樊最有影响力的民发集团，一直秉承最先进的开发理念，引领襄樊住宅潮流。汉津路工程可借鉴万科样板区设计特点，并加以自己的特色，此工程必将成为襄樊住宅标杆，成为整个市场最高关注度与代表性工程。