国开(河北)50196《房地产经营与管理》形考作业一复习资料答案.pdf

(河北)50196《房地产经营与管理》

形考作业一复习资料答案

-形考作业一作业资料答案

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要的题目后再下载！【题目】

房地产是房产和地产的合称,是指在一定社会意识形态下

受一定所有权支配的（）和房屋财产,本质上是指土地及其上

的建筑物、构筑物以及相关各种权益。a.改良物财产

b.土地财产

c.金融财产

d.附着物财产

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：土地财产

【题目】

在不动产中，土地改良物包括（）。

a.生长着的树木、农作物

b.建筑物及建筑附着物

c.已经播撒于土地中的种子

d.a+b+c

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

【题目】

房产经营的主体一般是（）。

a.政府

b.中介

c.房地产企业

d.业主

[请认真阅读以上题目，运用所学常识完成作答]

参考答案：房地产企业

【题目】

房地产市场主体性要素包括（）。

a.买房者

b.中介

c.售房者

d.所有者、开发者、经营者、使用者

[请认真阅读以上题目，运用所学常识完成作答]

参考答案：所有者、开发者、经营者、使用者

【题目】

房地产市场按（）分类时才有市场的级别。

a.市场层次（存亮增量）

c.用途

d.生意业务方式

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：市场层次（存亮增量）

【题目】

房地产市场调查主要从（）个方面着手。

a.9

b.10

c.5

d.6

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：9

【题目】

房地产市场调查的步骤可以分为（）。

a.四个阶段合计八个步骤

b.六个步骤

c.八个阶段

d.都不对

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

【题目】

住宅建筑设计方案的评价指标体系可以从实用性、（）、

经济性和艺术性四个方面考虑。a.安全性

b.综合性

c.舒适性

d.单方造价

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：安全性

【题目】

房地产项目投资决策方法中经验判断法和创造工程法属于

（）a.定量分析法

b.折中法

c.定性分析法

d.数值比力法

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：定性阐发法

【题目】

（）、房钱或租价、开发期是非、资本化率、容积率、贷款

利率计空置率等

a.稳定本钱

b.可变成本

c.制作本钱

d.材料成本

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：建造成本

【题目】

多因素敏感性分析是同时分析（）的变动因素发生变化时

对项目评估结果的影响，通过对多个变量的测试，找出那些关

键变量的方法。

a.四个

b.两个或两个以上

c.两个

d.三个

[请认真阅读以上题目，运用所学常识完成作答]

参考答案：两个或两个以上

【题目】

a.确定型项目

b.风险性决策项目

c.不确定型决策项目

d.都不是

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：确定型项目

【题目】

施工现场在土方开挖时，建设单位未提供旧管线的相关信

息，挖土机破坏了公开管线，主要是（）的原因导致工期延误。

a.施工单位

b.项目业主

c.设计单位

d.挖土机司机

[请认真阅读以上题目，运用所学知识完成作答]

参考答案：项目业主

【题目】

影响质量的五大身分是人、机、料、法、（）。

a.领导作用

b.财

d.质量认识

[请认真阅读以