2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题二及答案.pdf

2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习

题(二)及答案

单选题（共30题）

1、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。

A.自有资金支付

B.贷款支付

C.一次性付款

D.分期付款

【答案】C

2、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。

A.3

B.10

C.15

D.20

【答案】A

3、个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款

B.首套贷和二套贷

C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款

D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款

【答案】C

4、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。

A.建筑面积

B.使用面积

C.营业面积

D.楼道面积

【答案】D

5、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】D

6、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。

A.房源信息

B.客源信息

C.房地产经纪人员能力

D.房地产价格信息

【答案】D

7、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简

称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产

经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某

担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代

理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在

对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，

租赁合同约定的租期为20年。

A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪

合同上署名

D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名

【答案】C

8、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。

A.私有企业

B.缴存住房公积金

C.工龄5年以上

D.国有企业

【答案】B

9、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源

【答案】D

10、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。

A.房价

B.房屋区位状况

C.实物状况

D.物业管理状况

【答案】A

11、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同

B.订立合同时显失公平的合同

C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同

D.双方自愿签订的合同

【答案】D

12、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过

（）分钟。

A.30

B.45

C.50

D.60

【答案】A

13、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12

【答案】B

14、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。

A.水费

B.燃气费

C.供暖费

D.手机费

【答案】D

15、关于房源的描述，正确的是（）。

A.已经抵押的房屋是房源

B.目前所有房屋都是房源

C.有意向卖的是房源

D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源