2023年房地产经纪人执业资格考试房地产经纪业务操作考试备考题库附带答案6.pdf

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2023年房地产经纪人执业资格考试-房地产经纪

业务操作考试备考题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共60题)

1.(单项选择题)(每题1.00分)

下列选项中，()是房地产经纪职业责任的外在显化形式，是行业全体人员对自身职业责任共识的

书面表现。

A.房地产经纪执业规范

B.房地产开发经营管理制度与政策

C.房地产中介服务管理制度与政策

D.房地产交易管理制度与政策

正确答案：A,

2.(不定项选择题)(每题1.00分)

某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始

到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，

并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功

进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。

1.该企业不含建设期的投资回收年限为（）年。

A.5

B.7

C.9

D.10

正确答案：B,

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3.(不定项选择题)(每题1.00分)

甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源

信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住

房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。

李某在门店接待张某时，正确的做法为（）。

A.承诺帮助张某压低房屋售价

B.进一步了解张某的购房需求

C.说出符合客户需求的参考意见

D.迅速安排张某与房屋所有权人见面

正确答案：B,C,

4.(单项选择题)(每题1.00分)

“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有（）的

特征。

A.区域性

B.交易复杂性

C.不完全竞争性

D.供给滞后性

正确答案：C,

5.(多项选择题)(每题2.00分)

房地产市场外部环境主要调查的内容有（）。

A.建筑设计、质量

B.房地产行业政策法律

C.经济环境

D.社会文化环境

E.社区环境

正确答案：B,C,D,E,

6.(单项选择题)(每题1.00分)

下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。

A.商铺

B.住宅

C.写字楼

D.仓库

正确答案：B,

7.(不定项选择题)(每题1.00分)

李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签

订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作

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为追踪及服务的对象。

相对于开发新客户，李某这类客户直接给甲公司带来的好处为（）。

A.提高佣金水平

B.节约客源开发成本

C.增加公司业务来源

D.缩短业务成交时间

正确答案：B,

8.(多项选择题)(每题2.00分)

核心主力店的招商对整个商场的运营的影响包括（）。

A.商场辅助和配套店的引进

B.帮助发展商创出购物中心的品牌来

C.能带动整个商场的顺利招商与管理

D.对于人流也起着关键的作用

E.加强经营控制力度

正确答案：A,C,D,

9.(单项选择题)(每题