2010年7月长春市光电信息产业园A14地块规划设计构想（初步研讨方案）.pdf

光电信息产业园A14地块规划设计构想 （初步研讨方案） 2010年7月 总目录 第一部分：地块规划背景 第二部分：规划设计指导思想 第三部分：定位与规划设计说明 第一部分：地块规划背景 一、规划范围 1、光电信息产业园分区简述 吉林省光电信 息产业园采用组团 式生态模式布局， 包含“两个功能 软件 汽车 外包 电子 区”和“四大产业 综合服务区 基地”。 生态休闲区 动漫 网游 光电子 2、地块简介 •A14地块位于综合服务区 • 占地面积59902㎡ •规划建筑面积29951㎡ •容积率0.5 •绿化率50% 产业园区中心位置 低密地块 综合服务区 项目地块 二、区位条件 A14地块的开发依托净月经济开发区及光电信息产业园区 的基础平台之上。 净月经济 开发区 光电信息 产业园 A14 地块 1、净月经济开发区 作为集生态旅游、科 技文化、高新产业和生活 为一体的省级开发区，净 月经济开发区各项经济指 标在吉林省47个省级开发 区中位于前列，已经成为 长春市主要经济增长点之 一。这将为光电信息产业 园区及A14地块的未来发 展提供基础性保障。 同时也应看到，在地理位置上，净月仍属于距离中心城区 较远区域，对项目的成功运作与成熟发展将产生明显制约。 2、光电信息产业园 作为吉林省重点打造 项目、长春市工业升级的 长春市中心城区 重要载体，光电信息产业 园集政策优势、地理优 势、生态优势、人文优势 于一身，产业园的开发与 发展，A14地块将直接受 益。 同时，产业园开发周 期较长，这也为地块前期 开发带来巨大压力。 三、交通状况 光电信息产业园区位于长春市政府附近 西邻城市主干道人民大街 北靠环城高速公路 路网较为发达，交通条件较好，有助于工 业园区同外界连通，提高运作效率。 第二部分：规划设计指导思想 一：规划原点 建设集中化半独立式工业园区，遵循“项目导入服 从于功能定位”的规划概念，运用控制型详规手段，对 地块发展进行宏观控制，保障园区土地的合理开发利 用，从而推动产业园经济的健康良性发展。 二：规划原则 协调统一 统一规划 生态环保 合理结合 分步建设