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定河孔雀城
7.2期高层营销方案
思源经纪
永定河孔雀城项目组
20 13年4月2 日
报告体系
Analyze System
1 项目本体解读
2 市场机会
3 客群定位
4 项目定位
5 营销策略
2
【项目本体解读】
7.2地块位置
本案
东侧:18层高层
西侧:森林公园
南侧:台地联排
北侧:森林公园
地块规整、上风上水、独立管理、景观丰富
【项目本体解读】
经济指标
本案
经济技术指标
用地面积 0.9万㎡ 建筑面积 3.7万㎡
商业用房 0.18万㎡ 居住户数 236户(含回迁25户)
H1户型 156套 H2户型 80套
4
【项目本体解读】
户型布局
0504# 0502#
H
H H
1 1 1 H 幼儿 H H 0501#
H H 1 园 1 1
2 2 H H H
2 1 1 H H
H 1 H 1
2
2
项目共三栋楼,五个单元,主要由H1和H2两种户型构成,各楼栋1-2层为商业用房;
户型配比为H1户型156套,H2户型80套
【项目本体解读】
户型布局
两梯三户
H1+H2+H1
H1户型南北通透
H2
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