房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作）_6.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪业务操作单项选择试卷（房地产经纪业务操作） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在房地产经纪业务中，房源是指( )。 A.物业的心理状态 B.物业的物理状态 C.业主(委托方)委托经纪人出售或出租的物业 物业的权属状态2、房源的法律属性包括( )及其权属状态等。 A.区位状况 B.物业用途 C.心理状态 物理属性3、房源的动态性主要包括两个方面，一是物业交易价格的变动，二是其( )的变动。 A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 区位状态4、房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的( )。 A.理论价格 B.市场价格 C.成本价格 心理价格5、业主会因为担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有( )。 A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 变动属性6、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但是在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非某一套不可，这表明房源具有( )。 A.独家性 B.动态性 C.可替代性 流通性7、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是( )。 A.报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式 B.路牌广告的总体影响力超过报纸广告 C.派发广告单比路牌广告的目标性更强 派发宣传单的成本较低8、房地产经纪机构取得大业主房源信息的方法，一般不包括( )。 A.取得房地产开发企业尾盘的独家代理权 B.取得大型企业事业单位待处理房地产的销售权 C.取得银行不良资产的销售权 取得老客户推荐房源的销售权9、在购房者越来越年轻的情况下，( )成为房地产经纪公司搜集和发布房源信息的重要途径。 A.报纸广告 B.路牌广告 C.派发DM宣传单 互联网10、为获取房源，房地产经纪人直接接触目标客户，这种方法的优点是( )。 A.容易与客户建立良好的关系 B.占用时间较少 C.不受天气影响 人情味不够11、运用人际关系法进行客户开发，其中“一米政策”的要点是( )。 A.和客户保持恰当的距离，不宜和客户的关系过近和过远 B.和客户面对面沟通时，最好保持一米左右的距离 C.你所接触的所有人都在你的影响力范围之内，务必让这些人知道你在做什么，他们可以帮助你做什么 和客户联系的次数不宜太多12、FB法则是指将房地产经纪人个人能力与团队优势转化为( )。 A.经纪人利益 B.团队利益 C.业主利益 经纪公司利益13、房源的开拓要遵循及时性、持续性和( )。 A.集中性 B.规范性 C.合法性 共享性14、( )是指中介公司所收集的房源要具备相对集中的特点，即有针对性地在某一区域收集某一类型的房源，从而令自己较齐全地拥有该类型的房源资料。 A.及时性 B.持续性 C.集中性 独家性15、房地产经纪机构中数量最大，同时也是交易量最大的一种房源是( )。 A.住宅 B.商铺 C.写字楼 仓库16、不是按产权性质细分的住宅是( )。 A.普通住宅 B.商品房 C.廉租房 房改房17、房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入，其他经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有接受委托的经纪人拥有，这种房源信息共享方式是( )。 A.私盘制 B.公盘制 C.分区公盘制 公私合盘制18、房源信息公盘制的优点是( )。 A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性 B.令每位房地产经纪人的“生意面”达到最广，工作效率也较高 C.房源信息不易外泄 避免房地产经纪人出现“留盘”行为19、房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括( )。 A.提炼卖点 B.信息共享 C.内部推广 外部营销20、房源信息的共享形式有私盘制、公盘制和( )。 A.分区公盘制 B.分区私盘制 C.分层公盘制 分层私盘制21、容易造成经纪人“留盘”行为的信息共享形式