- 1、本文档共10页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
2013年9月22日铜仁现代商贸物流园公开选房的方案
铜仁现代商贸物流园
公开选房方案
2013年9月22日目 录
一、 开盘背景 3
二、 推售单位 3
三、 选房时间 3
四、 选房地点 4
五、 选房方式 4
六、 选房促销优惠措施 5
七、 选房推售时间计划 5
八、 价格解释 5
九、 选房活动流程 6
十、 选房活动时间安排 7
十一、 选房活动安排细则 7
十二、 现场资料及物品安排 8
十三、 相关单位 9
开盘背景
现代物流商贸园一期项目经过近期的客户积累工作,并于9月21日成功开始了诚意客户认筹工作,在经过2个月左右的客户积累,项目需要消化积累的客户,推出一批房号。
通过认购的场面效果,提高本项目和开发商的知名度,把金滩商户进一步招入,尤其是电器商户,同时为后期项目的销售、提价做一个良好的开端。
推售单位
推出单位:一期副食、百货、综合、建材区。
总套数:226套
选房时间
累积客户(9月23日前)集中公开选房日期:9月24日(星期二)
选房当日(9月24日)时间安排
选房时间 会员卡编号 方式确定 9:00—12:00 1—约50(23日前积累的百货、副食客户) 按会员卡编号及登记顺序选房(团购后置) 12:00-18:00 1—约50(积累的家电客户) 按会员卡编号及登记顺序选
选房地点
铜仁现代商贸物流园展示中心(兴市桥头边)
选房方式
交定金客户
选房当天,到场的客户按编号及登记顺序选房(未能到选自动后推,销售人员务必通知到位,讲清选房细则,以免影响选房);
新登记客户(9月22日开始)
现场交定金并按顺序号排号选房(9月21日前积累客户之后)前来的客户
选房原则
9月24日公开选房,客户入场时将定金收据交由工作人员核对,正式选房时以定金票据上的选房编号为凭证先后选房;
现场放置贴标销控;
开盘时在现场公布除保留单位之外的所推房号;
交定金客户客户如选房成功则定金转为购房首付款;如未能成功选房的客户,则依据客户意愿确定定金及协议书的相关权益:
引导客户顺延至下批单位,相关权益条件不变(但序号给予相应调整)
客户自动放弃权益——不参加以后任何选房,则给予退款。退款客户应在指定选房日起3日后、20日内,携带所有相关证件办理退款手续,款额如数退还,不计利息。
一张有效证件对应一张定金票据,一张定金票据选一套房。选房客户若在指定时间内未能选定房号,则失去本次选房资格;
坚持公平、公正、公开的原则。
选房促销优惠措施
基本优惠:交足定金享受“购买单个门面优惠2.5万,双门面万优惠5万元;
对于一次性付款客户在原优惠上再享99折。
选房推售时间计划
9月24日消化之前积累客户(集中选房),按照设定优惠执行;
9月25日~9月30日,为首批房号剩余单位主推时间,并按照设定优惠执行。
价格解释(9月22-23日)
在售楼处以饮品招待诚意客户;
详细说明选房日客户到场时间、选房方式、当日的活动安排;
告知客户《选房须知》、《选房流程》等相关事宜;
对客户进行价格引导,订一个优惠2.5万,订2个优惠5万
选房日应带齐的相关资料;
详细的付款方式及优惠;
解释价格,计算房价;并告知客户选房当天携带选房;
选房活动流程
9月24日选房
选房活动时间安排
7:30 各工作人员到位,现场布景到位 8:00—9:00 迎客准备工作,领导致辞等 9:30 开始正式选房 选房活动安排细则
选房前一日,请客户预先选择至少3个意向单位,并填写《客户选房意向卡》,作为选房当天候选房号,同时让客户熟知《选房须知》、《选房流程》。
本次选房预计为60个左右,预计每位客户会带1-2位家属,则预计选房现场将有120人到场。可以采用上下午分批选房,缓解接待压力
客户在开盘当天持有效证件、诚意金收据原件,在当天9:00之前到售楼处身份验证签到后,由销售人员引入选房等候区。
选房等候区设置销控板(1块),《选房流程》展示板,《选房须知》展示板,并由现场服务人员提供矿饮水等。
客户按2人为一组进选房区选房,按顺序排列选房,其余2人在身后等待。每组客户选房的时间不得超过3分钟,时间快到前(3分钟时)由专门人负责善意提醒,选房顺序为定金登记顺序。
客户确定房号之后,由选房人员填写《房号确认单》,由销控人员审核,最终确定将该房号实行销控。在销控处,由唱号员唱号将该房号销控,由贴号员在外场销控板将该房号销控。
成功选房的客户拿好房号确认单(现代公司盖章)及定金收据由到指定签约处签订<确认书>,办完后离开售楼中心,在出口处领取宣传资料。
开盘前一天进行现场模拟演练。
卫生间使用兴市桥边公共卫生间,公司先与公厕沟通好付钱。
注:选房期间展示中心,谢绝新来客户参观。
现场资料及物品安排
表一:文件资料
序号 分类 细
您可能关注的文档
- 2012年造价师的案例分析精讲.doc
- 2012年营口佳兆业泰晤士城竞标的方案.ppt
- 2012年营口四方城·青花坊整合营销推广的方案.ppt
- 2012年营销的方案市场部分.ppt
- 2012年郑州财信圣堤亚纳营销的方案.ppt
- 2012年郴州锦绣东城的项目整体提案.ppt
- 2012年重庆保利·江上明珠LOFT创作的策略.ppt
- 2012年金大地·安庆的项目商业定位及营销的的策划的报告.ppt
- 2012年重庆融景城新年度新团队新组团的策略提议.ppt
- 2012年锦州太阳广场的项目销售的策略的报告.ppt
- 2023-2024学年江苏省徐州市泉山区苏教版四年级下册期中考试数学试卷(含答案解析).pdf
- 2024年天津市和平区中考二模数学试题(含答案解析).pdf
- 2024北京市平谷区中考一模数学试题(含答案解析).pdf
- 2024年广西桂林市中考一模考试数学试题(含答案解析).pdf
- 2024年新疆维吾尔自治区吐鲁番市中考二模数学试题(含答案解析).pdf
- 湖南师范大学附属中学2024届高三下学期模拟(二)数学试卷(含答案解析).docx
- 2024年四川省成都市武侯区中考二诊数学试题(含答案解析).pdf
- 2024年重庆市大渡口区中考数学第二次适应性试题(含答案解析).pdf
- 2024年浙江省宁波市中考数学模拟试题(含答案解析).pdf
- 2024年山西省临汾市多校联考中考二模数学试题(含答案解析).docx
文档评论(0)