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恒升府第四期营销【推广策略思考】 非常时代的非常分析非常时代的非常分析 这是这是一个非常的时代个非常的时代 （（11）） 非常非常CPICPI——美元的宽松量化政策美元的宽松量化政策 中国的货币发行过剩 全球大宗商品价格上扬 中国的CPI将在未来一段时间保持持续的高位。 对房地产好的方面： 因为在投资渠道匮乏、物价升值预期高的情况下，房地产的投资保值功能 仍将获得青睐仍将获得青睐。 对房地产坏的方面： 房地产的人员以及建筑成本都将伴随着CPI的高企而持续上涨，利润空间 受到受到一定的压缩定的压缩。 这是一个非常的时代（2） 非常的金融政策——三次加息 三次次上调存款准备调存款准备金率率 政府的加息是为了收回流动性，紧缩银根将增加借贷成本，会导致客户 心理预期的变化以及房地产行业的财务成本增加。 这是一个非常的时代（3） 非常的行政手段—— 限购 采取限购的措施是一种违背市场规律的政策，政府是想通过这种方式 将大城市的房价保持在一个相对稳定的状态。 但限购政策的生命力有限，将会导致的结果是该降得地方没有降很多， 而不该涨的地方将涨的很快，比如三、四线城市。 同时，一旦限购令取消，房价将迎来新的大爆发。 这是一个非常的时代（4） 不得不说的保障障房—— 2011年，国家安排1000万套 郑州安排53823套 如果按政府计划完成的话如果按政府计划完成的话，，郑州光保障房就能达到郑州光保障房就能达到400400万平方米万平方米。。 非常时代的地产面面观非常时代的地产面面观 大势大势预判判—— 一线城市线城市，，量跌价跌量跌价跌 二线城市，量跌价稳 未限购城市未限购城市，量稳价升量稳价升 2 6 0 6 0 2 1 月 2 5 2 0 年1 1 1 月 10 1 3 1 2 5 年11 5 月 0 7 21 2 7 3 年0 2 月 1 8 11 022 3 2 年0 9 月 1 5 8 01 022 0 1 年0 0