农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告.docx

农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE # 农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 农民绘画展销中心建设项目 可行性研究报告 目 录 TOC \o "1-5" \h \z 第一章 总 论 1 一、 项目概况 1 二、 编制依据与研究范围 2 第二章项目背景、建设的必要性和可行性 4 一、 项目背景 4 二、 项目建设的必要性 5 三、 项目建设的可行性 7 第三章建场条件及场址选择 11 一、 项目区概况 11 二、 场址选择 1.2 第四章 技术设计方案 13 一、 建筑设计 1.3 二、 土建工程 1.5 三、 写生园、民俗风情园园林艺术设计 四、 绘画培训中心 19 五、 旅游购物广场 20 六、 星级厕所 23 七、 仿古绘画街 23 八、 大型停车场 23 九、 辅助工程 27 第五章环境保护与安全卫生 29 一、 环境保护 29 二、 劳动卫生、安全与环保措施 34 第六章 项目组织管理、劳动定员与人员培训 3 5 一、 项目组织管理 35 二、 人员培训 35 第七章项目管理与实施进度 36 一、 项目管理 36 二、 项目的监督和评价 36 三、 项目实施进度 37 第八章节能节水 39 一、 节约能源 39 二、 节水方案 42 第九章投资估算与资金筹措 44 一、 投资估算 44 二、 资金筹措 45 第十章工程招标方案 46 一、 总贝y 46 二、 招标内容 47 第^一章 效益分析 48 一、 成本分析 48 二、 营业收入 48 三、 财务效益分析 48 四、 盈亏平衡分析 49 五、 财务评价结论 50 六、 社会效益分析 50 第十二章结论及建议 51 附表： 农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE # 第一章总论 一、项目概况 1、 项目名称： 农民绘画展销中心建设项目 2、 建设性质：扩建 3、 项目承办单位：某县王公庄画虎村文化传播有限公司 4、 项目负责人： 5、 项目建设地点：某县北关镇王公庄村 6、 建设内容 为大力弘扬民族文化，进一步做强做大文化产业，培养更多的绘画技 术高手，多出精品优品，加快现代物流、文化、会展、旅游、信息服务、 设计、研发、创意、商务服务、电子商务、服务外包等现代和新兴服务业 领域的发展，促进当地社会和经济发展，提高人民群众文化生活的同时， 带领当地农民致富，促进当地就业，促进当地文化和经济的发展。 某县王 公庄画虎村文化传播有限公司计划利用王公庄原有的条件，扩建王公庄农 民绘画展销中心。项目规划建设面积 68300平方米，其中展销中心一座， 建筑面积6000平方米，一座现代化培训中心 3000平方米、一处写生园 8000平方米、大型停车场6000平方米、一座民俗风情园20000平方米， 大型旅游购物广场3000平方米、仿古绘画街22000平方米、三所星级豪 华厕所300平方米。项目配套建设供排水设施、消防环保设施、道路、大 门及室内设施 农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 农民绘画展销中心建设项目可行性研究报告 PAGE PAGE # 7、项目投资 项目总投资6400万元，其中建设投资5318万元，流动资金1082万 元。资金筹措：项目单位自筹解决 4460万元，其它340万元，申请银行 贷款1600万元。 &项目效益 该中心集培训、创作、设计、包装、画材生产、展销等多种功能为一 体。项目建成后，将极大地促进当地文化产业发展，同时带动旅游、会展、 现代物流、电子商务及服务业快速发展，依托该项目王公庄将成为全国最 大的工笔画集散地，中央领导提出的“南有大芬村，北有王公庄”绘画产 业格局将变为现实。预计可实现年销售收入 9600万元，项目财务内部收 益率18.68%,净现值3024.9万元，投资利润率22.81%。 二、编制依据与研究范围 1、编制依据 （1） 国家建设部、商务部、国家旅游局有关规定； （2） 《中国文化事业发展“ ^一五”规划纲要》； （3） 河南省人民政府《关于进一步加快旅游业发展的意见》； （4） 国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号文）发布的 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （5） 《建设项目环境保护管理条例》国务院令第 253号； （6） 新的有关财务制度的会计制度； （7） 《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）; （8） 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》； （9） 《某市国民经济和社会发展第十一个五年计划》； （10） 《某市统计年鉴》2007； （11）