农贸市场项目可研报告.docx

盐湖巷农贸综合市场项目 可行性研究报告 委托单位：尚宏商业管理 编制单位：省四维环境工程 编制时间：二?一六年九月 目录 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 第一章项目总论 0 1.1项目概述 0 项目名称 0 项目地址 0 项目性质 0 1.1.4建设周期 0 1.2项目承办单位 0 1.3项目可行性研究报告编制单位 1 1.4项目可行性研究报告编制依据 1 1.5项目建设容及规模 2 1.6项目总投资及资金来源 2 1.7项目经济效益和社会效益 2 1.8项目可行性研究结论及建议 2 研究结论 2 项目建议 3 \o "Current Document" 第二章项目建设背景及必要性 4 2.1项目建设背景分析 4 2.1.1行业国家产业规划及政策背景 4 市发展背景 5 2.2项目建设必要性分析 5 2.2.1项目建设是推动市城西区城市化建设的需要 5 2.2.2项目建设是加快农产品流通体系建设的需要 6 2.2.3加快市城西区第三产业发展的需要 6 2.2.4促进税收大幅增长，成为税收新的增长点的需要 6 2.2.5提高食品的安全，有效治理“餐桌污染”的需要 6 2.2.6有效改善市城西区就业环境，增加社会就业的需要 7 第三章 需求分析与建设规模 TOC \o "1-5" \h \z 3.1项目需求分析 8 3.2项目建设规模 9 3.2.1依据性文件 9 322建设容及围 9 323项目建设规模 9 \o "Current Document" 第四章 项目建设条件及厂址选择 10 4.1选址原则 10 4.2项目建设选址 10 4.3项目属地条件 11 4.3.1区域位置条件 11 经济发展条件 12 市政交通条件 12 地区气候条件 13 4.4项目选址配套条件 13 供水条件 13 供电条件 13 通信条件 13 排水条件 14 \o "Current Document" 第五章 项目建设方案 15 5.1建设原则及标准 15 建设原则 15 建设标准 16 5.2建筑工程方案 17 设计依据 17 平面设计 17 立面设计 18 档口工程 18 525主要工程经济指标 20 5.3配套工程方案 21 给排水 21 灯光 22 通风 22 附属设施 22 5.4管理服务设施设备 23 办公设施 23 服务设施 23 检测设施 23 \o "Current Document" 第六章节能节水与环境保护 24 6.1项目节能降耗方案 24 6.1.1项目资源利用及能耗分析 24 6.1.2项目节能方案分析 24 6.2项目环境保护方案 27 概况 27 法律法规 27 环境影响分析评价 28 6.2.4环境影响评价结论 32 \o "Current Document" 第七章 劳动保护、安全卫生、消防 34 7.1劳动安全 34 劳动安全执行标准规 34 7.1.2劳动安全保护措施 34 7.2职业卫生 35 卫生防护措施 35 7.2.2有关管理设施 35 7.3消防建设方案 36 \o "Current Document" 第八章企业组织和劳动定员 38 8.1企业组织及工作制度 38 组织机构 38 工作制度 38 8.2劳动力定员及来源 38 8.3人员培训 38 \o "Current Document" 第九章项目实施进度安排 40 9.1项目实施周期 40 9.2项目实施进度 40 \o "Current Document" 第十章投资估算与资金筹措 41 10.1项目投资估算 41 投资估算围 41 编制依据 41 基础数据 41 估算编制方法 42 投资估算 43 10.2项目资金筹措 44 \o "Current Document" 第十一章财务分析 45 11.1项目测算参考依据 45 11.1.1项目测算参考依据 45 项目测算基本设定 45 11.2项目收入测算 46 11.3项目财务测算 46 项目直接成本 46 11.3.2工资及福利费用 46 11.3.3折旧及摊销费用 46 财务费用 47 11.3.5项目总成本费用估算 47 11.4项目税金估算 47 11.5项目损益及利润分配 47 11.6